Как арендовать апартаменты в Стамбуле

Ищете апартаменты в Стамбуле посуточно, на месяц или длительный срок? Какие цены на квартиры в Стамбуле в 2022? Мы собрали для вас все лайфхаки, цены на жильё и лучшие сайты по подбору квартиры в Стамбуле.

Информация перед поиском

Туристам, которые едут в Стамбул посмотреть достопримечательности, лучше ориентироваться на квартиру в центре. Поверьте, это важно. Стамбул – огромный мегаполис, который вечно утопает в трафике, и на дорогу с точки А в точку Б может уйти от 1 до 2 часов. Если не хотите испортить себе впечатление отвратительным трафиком, а также тратить по несколько часов в день на дорогу, лучше арендуйте апартаменты в центре. В крайнем случае, выбирайте место поблизости скоростного общественного транспорта.

Если ориентируетесь на европейский Стамбул (где находится большинство достопримечательностей), сосредоточьте поиски в районах Фатих, Беязит, Эминёню, Лалели, Сиркеджи (историческая часть Стамбула) или Галата, Ортакёй, Таксим, Бешикташ, Бейоглу, Каракёй.

Всем, кто хочет погрузиться в стамбульский колорит, ощутить себя героями турецкого сериала или тем, кто в Стамбуле не впервые, советуем остановить выбор на районах Кадыкёй и Ускюдар в азиатской части города. Туристов привлекают достопримечательности анатолийской части города, инфраструктура отлично развита, а расположение на берегу Босфора позволяет снять квартиру с отличным видом. Кроме того, отсюда намного ближе добираться до аэропорта Сабихи Гёкчен.

Ещё несколько ключевых моментов в поиске:

Если вы приезжаете летом и хотите наслаждаться пляжами и прохладой парков, советуем остановиться в районах Кючюкчекмедже, Бейкоз, Сарыйер, Бакыркёй и Кадыкёй. Они находятся в отдалении от центра (Кадыкёй – в азиатской части). Отдыхающие в этих районах Стамбула могут насладиться соседством элитных вилл, свежим лесным воздухом, прогуляться парком тюльпанов и посмотреть крепость Румели Хисары.

Если вы ищете бюджетную квартиру в Стамбуле, при этом вблизи туристических мест, воспользуйтесь нашим лайфхаком. Арендуйте апартаменты по соседству с главными туристическими точками: Байрампаша, Шишли, Зейтинбурну или Эюп.

Разговорник

Запомните несколько ключевых слов, которые пригодятся при общении с владельцем квартиры:

• Kiralık – в аренду
• Satılık – на продажу
• Apartman daire – квартира
• Ucuz – дёшево
• Pahalı – дорого
• Stüdyo daire – однокомнатная квартира
• Iki odalı daire – двухкомнатная квартира
• Balkon – балкон
• Banyo – санузел
• Yatak odası – спальня
• Mutfak – кухня
• Peşin – наличные деньги

Цены на квартиры в Стамбуле

Цена на апартаменты в Стамбуле будет выше, если они находятся в центре или у транспортной развязки. Самый дорогой район Стамбула — Султанахмет, туристическое сердце города, место с наибольшей концентрацией достопримечательностей. Туристы предпочитают арендовать квартиру на Султанахмете.

Из-за падения курса лиры, апартаменты в Стамбуле подешевели. Арендовать квартиру в районе Фатих в 2022 году стоит от 23 $/сутки, на Таксиме – от 25 $/сутки. Арендовать квартиру в пляжном районе Бейкоз летом стоит от 30 $/сутки, Кючюкчекмедже – 40 $/сутки.

Учтите, что цена может меняться в зависимости от пожеланий.

Квартира в азиатском Стамбуле обойдётся примерно от 30 $ за сутки в Ускюдаре и от 45 $ за сутки в Кадыкёе.

Минимальная цена долгосрочной аренды квартиры в Стамбуле — от 250 $ за небольшие апартаменты 60-80 кв.м. в месяц (скорее всего, это будет пригород или район на окраине города).

Как арендовать апартаменты в Стамбуле

Путешественники арендуют апартаменты в Стамбуле на популярных и проверенных сервисах. Бронировать квартиру нужно заранее, так как по прилёту в аэропорт Турции, у вас могут спросить подтверждение аренды (то же правило и для отелей).

• Booking.com. Лучше всего для поиска кратковременной аренды (до месяца). Обратите внимание, что сайт не функционирует на территории Турции. Поэтому, лучше заранее забронировать жильё со своей страны. (если же необходимость зайти на букинг с территории Турции у вас возникла, воспользуйтесь сервисом VPN)
• Ещё один популярный сервис для поиска квартиры, это Airbnb.
• Квартиру для долгосрочной аренды (месяц и дольше) лучше всего искать на популярном турецком сервисе Agoda.

Апартаменты в Стамбуле посуточно

Апартаменты в Стамбуле стоят дешевле отеля. Посуточная аренда квартиры в центре Стамбула стоит от 25-30 $/сутки. Помещения в туристических районах обычно тесные, поэтому проверяйте метраж.

Забронировать недорогие квартиры посуточно в Стамбуле (европейская часть).

Снять квартиру дёшево в Стамбуле (азиатская часть).

Рейтинг и отзывы других туристов очень важны при выборе жилья. На Букинге к этому относятся серьёзно.

Султанахмет

Вы можете посмотреть топ квартир на Султанахмете согласно рейтингу и отзывам (вы можете откорректировать список и начать поиск по своим запросам).

Таксим

Booking.com

С видом на Босфор

Если вы предпочитаете наслаждаться видом на море или Босфор, вам пригодится наш рейтинг. Квартиры с видом на Босфор есть элитные и бюджетные.

Аренда квартиры в Стамбуле долгосрочно

Если вы хотите арендовать апартаменты в Стамбуле надолго, учитывайте, что кроме стоимости квартиры придётся платить ещё и за обслуживание (газ, свет и электричество, услуги лифтёра, вывоз мусор, уборка территории и прочее). Лучше сразу узнать о предстоящих платежах у хозяина.

Типичный метраж наших квартир и стамбульских очень отличается. К примеру, стамбульцы вообще не знают, что такое наша «квартира-студия». Они существуют только в апарт-отелях, которые рассчитаны на туристов. Квартиры меньше 50 кв.м. обычно строят для мигрантов и бедных слоёв населения. Чаще всего стамбульцы выбирают трёхкомнатные квартиры (2 спальни+1 гостиная), обозначается как 2+1. Может быть и больше: 3+1, 4+1 и так далее. 1+1 – это минимум, который можно встретить, а 1+0 выбирают в основном мигранты в новостройках.

Арендовать квартиру в Стамбуле долгосрочно лучше на турецких сайтах. На местных турецких сайтах цены дешевле, предложения напрямую от владельцев, рассчитаны не на русскоязычных туристов, а на обычных людей, которые ищут жильё. Предложений на таких сайтах на порядок больше. Среди самых популярных ресурсов:

• Agoda (в фильтрах выберите «частное жильё»)
• Sahibinden.com

Квартира в центре Стамбула с мебелью стоит около 400-450 долларов/месяц. Цены на квартиру в европейской части — от 300-350 долларов в месяц. Апартаменты в элитных домах, с площадью от 150 кв.м. (часто в доме есть бассейн) – не меньше 700 долларов в месяц.

Апартаменты в Стамбуле на месяц

Аренда квартиры в Стамбуле помесячно стоит дороже, чем долгосрочно. Квартира в пляжном районе Стамбула, далеко от центра – от 500 долларов в месяц. В центре – от 600-700 долларов за месяц.

Booking.com